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紫外線・水分(水蒸気)・温度差等によって、塗膜表面の樹脂や顔料が劣化分解して粉状になり、触れると粉が付く状態です。放置してしまうと塗膜が薄くなって塗膜の機能が失われていき、建物自体の劣化に至ります。新築の場合は10年前後で起こることが多いのですが、塗り直しをされている場合は塗料によって起こる時期が変わります。塗装時期の目安です。

高圧洗浄後、塗装し直していきます。

屋根に良く起こる症状です。

日当たりの悪い環境で、地面の水はけの悪さなどが原因で湿度が高くなり、コケや藻の種子等が付着し、外壁や屋根に生え広がっていく状態です。コケや藻が剥離する際、屋根材の表面も一緒に剥離してしまうのでどんどん傷んでいきます。

高圧洗浄機で洗い流し、必要であれば徐藻剤、防藻剤にて処理することで対応できます。

弾性塗料を塗装したケースに良く起こる症状です。

塗膜と下地の間に浸入した雨水により、弾性塗膜が膨れている状態です。中に水が入っている場合と、水分が蒸発して塗膜の膨れだけが残っている場合があります。下地と塗膜が剥離している状態なので、下地の保護が出来ていない事になります。

膨れている部分をすべて剥離し、ほかの部分と模様を合わせて上塗りを行います。

クラック(ひび割れ)処理のために充填したコーキング(外壁ボードの間を埋めるゴム状の部分)の粘着成分が塗膜を超えて表面に出てきて、そのべたついた部分にほこり等が付着し黒く汚れた状態です。建物自体悪影響を与える事は少ないですが、黒い汚れが濃くなると美観を損ないます。

タックしている部分に、専用プライマーを塗布してから通常施工することで補修・予防対応します。

鉄が酸素と結合し酸化鉄になることが錆びです。外階段や支柱などに鉄が使われている建物によく見られる現象です。

塗膜の劣化などにより鉄部の素地が露出してくると、錆が発生しやすくなります。錆が進むと、穴が開いたり塗装不可能な状態になることもあるので、そうなる前の対応が必須です。

錆を落とし、錆の状態に応じたさび止め材を塗布してから塗装することで、補修・予防対応します。

外壁ボードの間を埋めるコーキング材が、経年劣化により硬化すると、躯体やサイディングの動きに弾力が付いて行かずひび割れが起きます。モルタル外壁の場合は、乾燥や温度差によって体積収縮が生じ、割れ目が出来ることもあります。

このひびから雨水が入り込み、サイディングの隙間にしみこむと、水分に弱いサイディングが劣化してしまいます。また建物自体の雨漏りの原因になりますので早めに対処することをおすすめします。

ｐH中性域及び適度な太陽光・温度（25～30℃）と湿度50％以上の状態が続くと、カビが発生しやすくなります。外壁の変色や劣化の原因となる他、カビの胞子などが人体にも害を及ぼすことも充分に考えられますので、早急な対応をおすすめします。

高圧洗浄し、必要に応じて専用洗剤等を用いて除去します。

躯体と表面モルタルの剥離、もしくは表面モルタルと下地調整塗材との間の剥離等が考えられます。クラックからの水分浸入、建物に加わる外力等により、相互の付着力低下による接着不良の状態です。雨漏りの原因になったり、最悪の場合壁自体が落下してしまうかも知れません。早めに専門家に見てもらいましょう。

状況によっては、モルタルの塗り直しや下地調整材の手直しが必要です。

塀などによく生じる現象で、コンクリート内のアルカリ成分が水分と共に流出し、白い結晶となっている状況です。コンクリートが劣化しているサインです。大きな割れや下地の剥離に至る場合がありますので、そうなる前に対応することをおすすめします。

根本的に直すにはコンクリートの打ち直しが必要ですが、ひび割れなどを補修して水分の侵入を防ぎ、部分補修することが一般的です。ご予算に合わせてご相談ください。

静電気等で外壁に付着した大気中の汚れやほこり等が、雨によって流れ落ち、雨垂れの筋のように外壁に残る状態です。軒下やベランダ下などの雨が当たらない場所では、湿気でホコリが固着しやすいため、塗膜汚れが起こりやすくなります。

美観を損なうとともに、ホコリの酸などで塗膜の劣化を進めてしまいます。高圧洗浄機で洗い流せるため、大幅な工事が必要なく、短期間での施工が可能です。